Estimation théorique
Impasse Musso,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Musso,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 113 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 63 | 290 | 275000€ | 4365€ |
2019-10-07 | 9001 | SAINTE ANNE | 5 | 132 | 204 | 455000€ | 3447€ |
2022-08-19 | 5001 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 100 | 224 | 351000€ | 3510€ |
2019-06-28 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 173 | 92 | 135000€ | 780€ |
2020-10-09 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 497470€ | 6378€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 6 | 135 | 158 | 429000€ | 3178€ |
2022-09-12 | 5001 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 6 | 134 | 565 | 432000€ | 3224€ |
2022-06-10 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 95 | 180 | 339700€ | 3576€ |
2019-12-12 | 454 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 63 | 625 | 437000€ | 6937€ |
2023-03-20 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 64 | 352 | 313000€ | 4891€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2021-07-28 | 9007 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 270 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-30 | 9514 | GAUMIN | 3 | 70 | 550 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-13 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 54 | 154 | 275000€ | 5093€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 80 | 154 | 352000€ | 4400€ |
2021-06-09 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 85 | 260 | 321000€ | 3776€ |
2022-09-12 | 106 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 100 | 3000 | 364000€ | 3640€ |
2021-01-12 | 445 | AV JEAN MARIE PASCAL | 2 | 40 | 84 | 163000€ | 4075€ |
2021-08-24 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 125 | 430 | 370000€ | 2960€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2019-10-14 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 116 | 300 | 235000€ | 2026€ |
2021-10-20 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 140 | 324 | 474000€ | 3386€ |
2020-06-29 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 57 | 187 | 266000€ | 4667€ |
2023-01-26 | 56 | BD JEAN JAURES | 6 | 88 | 348 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 285 | 311000€ | 3456€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES ROSIERS | 3 | 51 | 354 | 210000€ | 4118€ |
2020-11-20 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 47 | 320 | 287000€ | 6106€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 43 | 152 | 285000€ | 6628€ |
2020-10-14 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 274 | 359250€ | 4082€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |
2020-10-21 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 177700€ | 3064€ |
2023-02-09 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 214000€ | 3690€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 50 | 175 | 300000€ | 6000€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 200 | 237000€ | 4472€ |
2022-01-06 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 2 | 52 | 250 | 242890€ | 4671€ |
2020-08-03 | 41 | BD JEAN JAURES | 5 | 108 | 193 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-23 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 80 | 131 | 301650€ | 3771€ |
2022-01-17 | 37 | BD JEAN JAURES | 6 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 25 | IMP DU LIERRE | 3 | 56 | 198 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-05 | 43 | IMP DU LIERRE | 3 | 85 | 262 | 280000€ | 3294€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 66 | 0 | 203500€ | 3083€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 42 | 126 | 238000€ | 5667€ |
2019-05-15 | 24 | RUE CONDORCET | 3 | 35 | 289 | 150000€ | 4286€ |
2021-12-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 44 | 180 | 200000€ | 4545€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 274000€ | 3425€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 349700€ | 4371€ |
2023-02-16 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 400 | 378000€ | 4247€ |
2021-12-30 | 43 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 89 | 384 | 350000€ | 3933€ |
2023-06-05 | 30 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 155 | 388 | 470000€ | 3032€ |
2022-04-29 | 152 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 73 | 696 | 275000€ | 3767€ |
2022-04-14 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 5 | 116 | 230 | 412900€ | 3559€ |
2019-08-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 855 | 413000€ | 4802€ |
2020-08-04 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 440 | 103992€ | 990€ |
2020-09-07 | 9101 | GAUMIN | 4 | 87 | 993 | 315000€ | 3621€ |
2020-10-30 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 280000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-30 | 28 | RUE JEAN LOUIS BALZAC | 6 | 128 | 288 | 100100€ | 782€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 270 | 265000€ | 3732€ |
2021-08-12 | 102 | CHE LOUIS ROUVIER | 5 | 90 | 80 | 425000€ | 4722€ |
2021-04-23 | 116 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 75 | 335 | 310000€ | 4133€ |
2022-03-07 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 315 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-26 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 72 | 180 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-24 | 34 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 1 | 60 | 413 | 270000€ | 4500€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 3 | 85 | 391 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-16 | 100 | RUE CONDORCET | 5 | 144 | 240 | 349250€ | 2425€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE LODI | 4 | 109 | 182 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-03 | 79 | CHE JEAN GHIBAUDO | 5 | 157 | 380 | 428000€ | 2726€ |
2021-01-29 | 180 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 70 | 530 | 290000€ | 4143€ |
2019-08-23 | 9113 | PONT DE FABRE | 3 | 89 | 170 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2021-10-27 | 106 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 93 | 331 | 318300€ | 3423€ |
2022-09-15 | 43 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 2 | 48 | 521 | 360000€ | 7500€ |
2019-10-09 | 75 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 6 | 95 | 330 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-07 | 109 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 48 | 225 | 150000€ | 3125€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PHILIPPINE DAUMAS | 3 | 58 | 120 | 285000€ | 4914€ |
2020-02-04 | 54 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 120 | 180 | 280000€ | 2333€ |
2022-11-03 | 39 | RUE JEAN MACE | 5 | 135 | 823 | 480000€ | 3556€ |
2022-04-12 | 182 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 825 | 300000€ | 5263€ |
2019-08-27 | 79 | RUE LEON MARY | 3 | 68 | 365 | 248200€ | 3650€ |
2022-03-24 | 429 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 90 | 449 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-18 | 31 | CHE LOUIS ROUVIER | 2 | 45 | 107 | 189400€ | 4209€ |
2023-03-02 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 450 | 368800€ | 4339€ |
2020-04-29 | 10 | RUE ISNARD | 3 | 75 | 207 | 239000€ | 3187€ |
2019-05-24 | 31 | IMPASSE LA FONTAINE | 6 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2019-12-05 | 607 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 88 | 725 | 345000€ | 3920€ |
2020-07-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 207 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-30 | 432 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 100 | 399 | 366800€ | 3668€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2020-03-12 | 19 | IMPASSE LA FONTAINE | 3 | 70 | 222 | 278000€ | 3971€ |
2019-09-17 | 20 | RUE CAUQUIERE | 6 | 115 | 475 | 267000€ | 2322€ |
2022-04-08 | 533 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 103 | 400 | 465000€ | 4515€ |
2021-09-22 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 120 | 275000€ | 1833€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2020-05-15 | 113 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 197 | 348000€ | 4094€ |
2021-10-19 | 9016 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 85 | 600 | 372000€ | 4376€ |
2021-09-28 | 579 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 75 | 636 | 381680€ | 5089€ |
2020-10-02 | 16 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2021-03-11 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 85500€ | 777€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 171500€ | 1559€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2022-03-11 | 9002 | AV JEAN MOULIN | 4 | 71 | 700 | 275000€ | 3873€ |
2021-10-05 | 12 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 70 | 87 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-05 | 176 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 65 | 335 | 282900€ | 4352€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2021-01-28 | 14 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 223 | 227500€ | 3160€ |
2022-06-09 | 190 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 235 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2021-12-10 | 10 | BD JEAN JAURES | 6 | 133 | 227 | 358000€ | 2692€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ISNARD | 1 | 36 | 108 | 66000€ | 1833€ |
2021-01-19 | 9025 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 40 | 168 | 232800€ | 5820€ |
2023-03-16 | 9003 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 46 | 0 | 83000€ | 1804€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2020-08-25 | 151 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 43 | 220 | 187000€ | 4349€ |
2021-05-11 | 138 | RUE GEORGES FORNONI | 4 | 110 | 308 | 245000€ | 2227€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2021-02-19 | 172 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 140 | 402 | 359000€ | 2564€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2022-01-10 | 249 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 97 | 199 | 288500€ | 2974€ |
2019-06-26 | 9824 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 46 | 66 | 320000€ | 6957€ |
2020-06-12 | 58 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 106 | 73 | 207000€ | 1953€ |
2019-11-21 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 62 | 145 | 289000€ | 4661€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CAVAILLON | 2 | 35 | 35 | 282300€ | 8066€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 169 | 249500€ | 2376€ |
2020-02-27 | 629 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2019-12-19 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 237500€ | 3711€ |
2022-08-02 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 390000€ | 6094€ |
2023-03-02 | 27 | RUE CAVAILLON | 2 | 45 | 36 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 2 | 41 | 36 | 129000€ | 3146€ |
2022-08-02 | 175 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 80 | 650 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2021-08-04 | 234 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 68 | 550 | 200000€ | 2941€ |
2019-08-02 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-09 | 129 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 130 | 374 | 435000€ | 3346€ |
2021-10-12 | 30 | IMP DES ROSES | 4 | 112 | 815 | 372000€ | 3321€ |
2019-08-23 | 535 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 125 | 877 | 420000€ | 3360€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2021-10-15 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 165000€ | 2619€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LOUIS ANTELME | 2 | 29 | 0 | 149000€ | 5138€ |
2021-06-16 | 88 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 295 | 320000€ | 3596€ |